選び方がわからない！？優良な工務店を選ぶために役立つ見極めポイントまとめ！

このサイトでは注文住宅などを注文するときに重要となる優良な工務店の選び方を丁寧に紹介していくので、安心して住宅を買えるようになるはずです。
実際に対応している施工エリアは業者で違いがありますから、自分のエリアで依頼できるところを探さないといけませんし、トラブルが少なくて経営が安定しているところを利用するのが基本的には重要になってきますから、そのような部分を見抜く方法も解説していきます。

選び方がわからない！？優良な工務店を選ぶために役立つ見極めポイントまとめ！

注文住宅を購入するときに工務店を選ばないといけませんが、優良な工務店を選ばないと損をする可能性があります。
優良な工務店の選び方はいろいろとあり、経営の状態が安定しているところを選ばないといけないですし、実績が豊富にあるのかも重要になってくるはずです。
口コミなどもある程度は参考になってきますから、工務店の選び方で悩んでいる場合はチェックしておくといいかもしれません。
工務店はたくさんあるので実際にサービスを利用するのは難しくありませんが、何も考えずに利用するとトラブルになることもあるので注意が必要です。

複数のポイントを比較して選びたい工務店

洋室のクロス・フローリングや和室の畳・障子・襖を一気に張り替えてきれいにしたい、できる限りバリアフリー化を進めて高齢の両親が安全に安心して暮らせる環境を作ってあげたい、子どもが大きくなってきたので子供部屋の間取りを変更したい、効率的に楽に家事が出来るように生活動線を確保したいなど、リフォーム工事をする前に頭の中に浮かぶ理想は大きく広がります。
その理想が現実的に物理的に形になるかどうかは、工務店の腕にかかっています。
工務店選びを失敗するとそこでもう終了ですので、徹底的にリサーチをしてじっくり比較しながら業者探しをすべきです。
複数のポイントを比較して絞り込んでいく必要がありますが、最もわかりやすい比較方法と言えば相見積もりです。
見積書において、全体的に雑で記載ミスが目だったり、合計金額に対し諸経費が不自然に高すぎたりする工務店は要注意です。
その他に重視したい比較ポイントは、工事実績や取り入れている工法や価格や経営理念などです。

工務店ならではのメリットを活かせる会社を選ぶ

注文住宅の設計や建築に関しては、専門の会社の存在が重要になります。
具体的には、日本では主にハウスメーカーや工務店が住宅建築の中心になるでしょう。
普通は、住宅を建築するにあたり、ハウスメーカーや工務店の力を借りることが重要になります。
では、工務店を利用するときのメリットとはどのようなものでしょうか。
工務店を利用するメリットは様々ありますが、そのうちの1つは地域密着型であることです。
地域に密着していると言う事は、それだけ地域の情報にくわしいことを意味しています。
例えば、地域の情報で詳しいといってもご近所関係に詳しいわけではありません。
つまりどこに誰が住んでいると言うことに対して詳しいと言うわけではなく、どちらかと言えばその地域の地形などに精通している傾向があります。
例えばどのあたりは地盤がゆるいといった情報や、あるいはその周辺の雰囲気などに詳しいです。
大通りといっても必ずしもうるさいところばかりではありません。
これらを総合的に判断すると、概ねより良い環境の場所を選ぶことができます。
住宅はいちど建築すると、場所を変更することができないため、この場所はとても大事になるといっても言い過ぎではありません。

施主と一緒に建てられる工務店の家づくり

施主と連携しながら家づくりを進めることができるのが、工務店のセールスポイントです。
確かに設計段階で何度も依頼者との打ち合わせを繰り返すので、工事に着手するまでの時間もかかります。
けれども施主の希望する条件を忠実に再現できるので、工務店が設計と施工をした住まいへの満足度は大きいです。
そして実際に工務店を活用して家づくりを進める上では、施主と建築担当者との密接なコミュニケーションが重要です。
日ごろから依頼者が建設現場を訪問すると、作業途中で設計内容の微調整もすることが可能です。
また家族全員と工務店のスタッフと対話の機会を持つと、快適に暮らせるマイホームを実現することができます。
家族一人一人のプライベートな部屋へのこだわりを重視すると、住まいの快適性も大幅にアップします。
一方で独自設計の住宅の建築では、永住にも適したプランを見つけることが肝心です。
年齢を問わずに暮らせる構造であれば、老後も同じ家に住み続けられます。

コミュニケーションが取りやすい地域密着の工務店

工務店は、地域密着でコミュニケーションがとれることに魅力があります。
これは、ハウスメーカーと比較するととても分かりやすいです。
ハウスメーカーは、サポートを行ってくれる担当スタッフが付くので、確かに話し合いを進めやすい魅力があります。
しかし、職人と直接的に打ちあわせを行えるわけではないので、この担当スタッフのサポートが悪いとうまく連携をとることができなくなるデメリットもあります。
実際に、伝えた要求をそのまま伝えられるかどうかもわからないので、そういった点での難しさが存在します。
工務店の場合は、地域密着でアットホームですし、何よりも職人が直接対応をすることが多いです。
ハウスメーカーのように、橋渡しとしてサポートが付くというわけではなく職人と素材から設計、そして建設まで細かく打ち合わせができます。
建設をした後であっても要求を伝えられるところもあるので、対応力があって非常に高いコミュニケーション能力を有しています。

工務店が倒産しても安心できる住宅完成保証制度

建築会社や工務店は近年倒産することがあり、住宅を建てている場合はどのように対処したらよいのか悩んでしまうことがあります。
前払い金が戻ってこない場合もあり、不安になることも多いのですが、このようなときに活用できるのが住宅完成保証制度です。
個の保証制度は請負契約を凍結した工務店が倒産した場合、保証会社の方で前払い金と増嵩工事費用を保証してくれるものになります。
保証の対象となるのは原則として請負金額が3600万円までであり、さらに一戸建て低層注文住宅か、集合住宅、店舗併用住宅のいずれかに該当する必要があります。
全額戻ってくるわけではなく、前払い金の場合は請負金額の30%もしくは1100万円、増嵩工事費用は請負金額の10%もしくは200万円のどちらかになっています。
また、この住宅完成保証制度はすべての注文住宅に適用されているわけではありません。
工事を請け負う際に契約をしますが、この段階で保証制度も併せて締結しなくてはならず、利用できる工務店も限定されています。
工務店の倒産が不安なときには請負契約をするときに合わせて保証制度の利用を検討することが大切です。

家づくりの責任能力が高い自社施工の工務店

家づくりはやはり、設計施工からアフターメンテナンスにおけるまで責任を持って関わってくれる工務店に任せたいものです。
そうなるとおすすめは、自社施工の工務店です。自社施工の所は営業見積もりから図面デザイン、施工にアフターケアまですべて自分たちで行っています。
すべての業績や評判は自社にかかってくるので、どの業務も手抜きはできません。また下請けを挟まないでお抱え大工がいるので、工事の出来栄えや評価もすべて自分たちの問題になってくるのです。
下手な工事をすれば、周りからの見られ方も冷たくなり経営に影響を及ぼします。だからこそ、ひとつひとつを大切に対応作業をする必要があります。
自社施工の工務店が責任能力が高いと言われるのは、こんなふうに何もかも自分たちでするゆえにスタッフ全員が強い使命感を持って働いているからです。ミスひとつが会社の命取りになる可能性があるわけです。
責任能力のある自社施工の会社には、安心してお願いできるでしょう。

工務店の社長や営業担当者の人柄も家づくりでは重要

マイホームを建てる際に大切となるのが工務店選びです。慎重に選びたいですね。ところで、工務店の社長や営業担当者の人柄も家づくりでは重要だとお気づきでしょうか。
そんなことは関係ないのでは？と思われる方もいるでしょうが、とても大事なんです。
住宅は大きな買い物で多額のお金が動きますし、施主の住所や職業、年収などの個人情報も扱いますので、信用できない人だと困るのはもちろんです。また、家づくりにはわりと時間がかかります。
土地の地盤を調べたり、間取りを設計したり設備を選んだり…。特に設計は、家族の要望を織り込むとなると案外頭を悩ませるもので、簡単には決まりません。準備が全て整って工事となります。
工事もある程度の期間が必要です。無事に家が建って住み始めてからも、何かと点検があったりしますし、家の造りや設備でわからない点が出てきたりします。
そうした一連の家づくりの相談窓口になるのが社長や営業担当者です。必然的に長期間のお付き合いになりますので、人柄が良く信用できることはとても大切です。

施主の希望を実現できる工務店の提案力

マイホームを選ぶときに、どの工務店に依頼するかはとても重要です。信頼できる知り合いがいれば良いですが、そのような知り合いなどいない人も多いでしょう。
さらには、何を基準に依頼すべき工務店を選んだら良いかわからない方も多いと思います。
選ぶ基準とすべき点の一つが、工務店の提案力です。注文住宅は、施主の好きなように間取りを設計し、好きな設備を付けて家を建てられるのが大きな魅力です。
とはいえ、「どんな間取りにしたいか、どんな設備をつけたらよいかいざとなるとわからない」人も多いです。
漠然と「こんな間取りだと良いな」「こんな設備があったら便利そうだな」程度にイメージすることはできても、自分の理想の家を設計図で示せるくらいに具体化するのはなかなか難しいものです。
そうしたときに、上手に施主と会話してヒントとなるものを引き出し、知識や経験をふまえて施主の理想を具体化し、提案してくれる工務店だと設計がスムーズに進みます。

住まいのクオリティに繋がる工務店の技術力

冬場はすきま風が入らないあたたかい環境・夏場は熱中症知らずの涼しい環境でとにかく断熱性能が良い、水回りが広々としていて生活動線もきちんと考えられていて家事の時短と効率アップにつながる、段差がなく転倒リスクが高い場所には手すりがありバリアフリー化で安心安全など、家づくりやリフォームにおける理想や期待や希望はどんどん増幅していきます。
それらを実現させて形にできるかどうかは、依頼する工務店の技術力にかかっていると言っても過言ではありません。
工務店にはそれぞれ得意な工事や専門分野がありますので、そこを見極めながら業者選びをすることが夢の実現・成功への近道です。
断熱工事に力をいれていて機能性や実用性を重視する業者もあれば、設計やデザインをウリにしていてインテリア性第一のお洒落な空間を作ることを重視している業者もあります。
工務店のホームページに掲載されているこれまで手掛けてきた実績を見ると、その業者のコンセプトや理念や専門分野や得意分野が見えてきます。